SIRMIONE - In una delle zone più ambite di Sirmione, a soli 50 metri dalla splendida Spiaggia Brema, proponiamo in vendita un elegante appartamento trilocale posto al secondo e ultimo piano di una palazzina ben tenuta, recentemente oggetto di importanti lavori di manutenzione, tra cui il completo rifacimento del tetto.
L’appartamento gode di una vista lago impareggiabile e di una grande terrazza panoramica accessibile sia dalla luminosa zona giorno che dalla camera matrimoniale, ideale per momenti di relax, colazioni all’aperto o semplicemente per godere della magia dei tramonti sul lago. Internamente l’immobile si presenta in ottime condizioni ed è composto da una cucina separata con comodo balcone di servizio, una spaziosa camera matrimoniale, una seconda camera singola perfetta per ospiti o come studio, e un bagno ampio e finestrato.
Completano la proprietà una cantina molto capiente e un posto auto coperto privato situato nella zona interrata dell’edificio.
La posizione è strategica: a pochi passi dal lago, in una zona servita tutto l’anno, comoda ai negozi, ai ristoranti, alle piste ciclabili e alle principali vie di collegamento. L’appartamento è subito abitabile e rappresenta una soluzione ideale sia come prima casa, che come investimento per locazioni turistiche o come casa vacanze.
Programmiamo una visita in loco per verificare insieme ogni dettaglio e scoprire dal vivo il fascino di questa proprietà unica.
Contattaci oggi stesso: siamo a tua disposizione per fornirti tutte le informazioni e accompagnarti nella scelta della tua nuova casa a Sirmione.
N.B. alcuni dati descrittivi sono a solo a titolo informativo e verranno rilasciati durante l'appuntamento.

SIRMIONE - In one of the most sought-after areas of Sirmione, just 50 meters from the splendid Spiaggia Brema, we offer for sale an elegant three-room apartment on the second and top floor of a well-kept building, recently subject to important maintenance work, including the complete redoing of the roof.
The apartment enjoys an incomparable lake view and a large panoramic terrace accessible from both the bright living area and the master bedroom, ideal for moments of relaxation, outdoor breakfasts or simply to enjoy the magic of sunsets over the lake. Internally, the property is in excellent condition and consists of a separate kitchen with a convenient service balcony, a spacious master bedroom, a second single bedroom perfect for guests or as a study, and a large bathroom with window.
The property is completed by a very large cellar and a private covered parking space located in the basement of the building.
The location is strategic: a few steps from the lake, in an area served all year round, convenient to shops, restaurants, cycle paths and the main connecting roads. The apartment is immediately habitable and represents an ideal solution both as a first home, as an investment for tourist rentals or as a holiday home.
Let's schedule a visit on site to verify every detail together and discover the charm of this unique property in person.
Contact us today: we are at your disposal to provide you with all the information and accompany you in choosing your new home in Sirmione.
N.B. some descriptive data are for information purposes only and will be released during the appointment.

SIRMIONE - Dans l'un des quartiers les plus recherchés de Sirmione, à seulement 50 mètres de la splendide Spiaggia Brema, nous proposons à la vente un élégant appartement de trois pièces situé au deuxième et dernier étage d'un immeuble bien entretenu, récemment l'objet d'importants travaux d'entretien, dont la refonte complète de la toiture.
L'appartement bénéficie d'une vue imprenable sur le lac et d'une grande terrasse panoramique accessible à la fois depuis le séjour lumineux et la chambre principale, idéale pour des moments de détente, des petits déjeuners en plein air ou simplement pour profiter de la magie des couchers de soleil sur le lac. À l'intérieur, la propriété est en excellent état et se compose d'une cuisine séparée avec un balcon de service pratique, d'une chambre double spacieuse, d'une deuxième chambre simple parfaite pour les invités ou comme bureau et d'une grande salle de bain avec fenêtre.
Le bien comprend une très grande cave et un emplacement de parking privé couvert situé au sous-sol de l'immeuble.
L'emplacement est stratégique : à quelques pas du lac, dans une zone desservie toute l'année, proche des commerces, restaurants, pistes cyclables et des principaux axes routiers de liaison. L'appartement est habitable de suite et représente une solution idéale aussi bien comme première maison que comme investissement pour des locations touristiques ou comme maison de vacances.
Planifions une visite sur place pour vérifier ensemble chaque détail et découvrir en personne le charme de cette propriété unique.
Contactez-nous dès aujourd'hui : nous sommes à votre disposition pour vous fournir toutes les informations et vous guider dans le choix de votre nouvelle maison à Sirmione.
N.B. Certaines données descriptives sont à titre indicatif seulement et seront communiquées lors du rendez-vous.

SIRMIONE – In einer der begehrtesten Gegenden von Sirmione, nur 50 Meter vom herrlichen Strand Spiaggia Brema entfernt, bieten wir eine elegante Dreizimmerwohnung im zweiten und obersten Stockwerk eines gepflegten Gebäudes zum Verkauf an, in dem vor Kurzem umfangreiche Renovierungsarbeiten durchgeführt wurden, darunter auch die komplette Erneuerung des Daches.
Das Apartment bietet einen unvergleichlichen Seeblick und eine große Panoramaterrasse, die sowohl vom hellen Wohnbereich als auch vom Hauptschlafzimmer aus zugänglich ist und sich ideal für Momente der Entspannung, Frühstück im Freien oder einfach zum Genießen der Magie der Sonnenuntergänge über dem See eignet. Das Innere des Anwesens ist in ausgezeichnetem Zustand und besteht aus einer separaten Küche mit einem praktischen Servicebalkon, einem geräumigen Schlafzimmer mit Doppelbett, einem zweiten Einzelschlafzimmer, das sich perfekt für Gäste oder als Arbeitszimmer eignet, und einem großen Badezimmer mit Fenster.
Zum Anwesen gehören ein sehr großer Keller und ein privater überdachter Parkplatz im Untergeschoss des Gebäudes.
Die Lage ist strategisch günstig: nur wenige Schritte vom See entfernt, in einem ganzjährig erschlossenen Gebiet, in günstiger Nähe zu Geschäften, Restaurants, Radwegen und den wichtigsten Verbindungsstraßen. Die Wohnung ist sofort bewohnbar und stellt sowohl als Erstwohnsitz als auch als Kapitalanlage zur touristischen Vermietung oder als Ferienhaus eine ideale Lösung dar.
Lassen Sie uns einen Besichtigungstermin vor Ort vereinbaren, um gemeinsam alle Details zu prüfen und den Charme dieser einmaligen Immobilie persönlich zu entdecken.
Kontaktieren Sie uns noch heute: Wir stehen Ihnen zur Verfügung, um Ihnen alle Informationen zu geben und Sie bei der Auswahl Ihres neuen Zuhauses in Sirmione zu unterstützen.
Hinweis Einige beschreibende Daten dienen ausschließlich zu Informationszwecken und werden im Rahmen des Termins bekannt gegeben.

SIRMIONE - En una de las zonas más cotizadas de Sirmione, a solo 50 metros de la espléndida Spiaggia Brema, ofrecemos a la venta un elegante apartamento de tres habitaciones ubicado en el segundo y último piso de un edificio bien cuidado, recientemente objeto de importantes trabajos de mantenimiento, incluida la rehacer completa del techo.
El apartamento disfruta de una inigualable vista al lago y de una gran terraza panorámica accesible tanto desde la luminosa sala de estar como desde el dormitorio principal, ideal para momentos de relajación, desayunos al aire libre o simplemente para disfrutar de la magia de los atardeceres sobre el lago. Internamente la propiedad se encuentra en excelentes condiciones y consta de una cocina independiente con un cómodo balcón de servicio, un espacioso dormitorio doble, un segundo dormitorio individual perfecto para invitados o como estudio y un amplio baño con ventana.
La propiedad incluye una bodega muy amplia y una plaza de aparcamiento cubierta privada ubicada en el sótano del edificio.
La ubicación es estratégica: a pocos pasos del lago, en una zona servida todo el año, conveniente para tiendas, restaurantes, ciclovías y las principales carreteras de conexión. El apartamento es inmediatamente habitable y representa una solución ideal tanto como primera vivienda como inversión para alquileres turísticos o como casa de vacaciones.
Programemos una visita al sitio para verificar juntos cada detalle y descubrir el encanto de esta propiedad única en persona.
Contáctanos hoy: estamos a tu disposición para brindarte toda la información y guiarte en la elección de tu nuevo hogar en Sirmione.
NÓTESE BIEN. Algunos datos descriptivos son sólo para fines informativos y se darán a conocer durante la cita.